住建部副部長談樓市調控一線城市繼續限購
昨日，同屬於全國政協委員經濟界的兩位住建部副部長齊驥和仇保興，均對市場關心的樓市調控問題作出回應，齊驥表示，今年將開展推進共有產權住房試點工作。
對於此前住建部部長薑偉新所說的對樓市進行"雙向調控"，齊驥和仇保興也進行瞭解釋。
齊驥稱，所謂雙向調控就是指分類指導，對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。齊驥解釋，庫存量高於月銷售量的12~15倍，高過1年~1年半的銷售量的，就是高庫存。庫存高的城市，要控制供地結構和供應結構。
"對於供需矛盾比較突出、房價上漲壓力仍然很大的城市，今年將選擇一部分，開展推進共有產權住房的試點工作。"齊驥說，將通過試點摸索經驗，進而形成全面的指導意見。
齊驥解釋，共有產權是政府讓渡一部分土地出讓金，作為產權的一部分含在房價中，購房者在出租或出售時，需要將一部分收益償還給政府。
此外，齊驥還對杭州部分樓盤降價的事件作出回應，他表示，媒體報道存在信息不平衡，隻報道瞭杭州樓盤降價，但沒有報道樓盤降價後，所有樓盤都銷售一空。他指出，杭州這種城市隻是階段性的下滑，而不是大的問題。
在鐵道大廈三樓的政協37組小組討論現場，仇保興也對市場最近關於樓市的一些傳聞作出回應。他表示此前媒體報道的"房產泡沫在民間信貸借款年息缺錢急用哪裡汽車貸款今明兩年內要破"不實。
他說，自己在回答記者關於"很多城市房地產暴漲是不是會出現泡沫危機"的提問時，說的是中國不大可能出現日本式的房地產危機。日本當時城市化率達到90%以上，進城人各家銀行信貸房貸利率比較2016信貸房屋設定準備資料怎麼貸款比較會過件口突然減少，失去瞭支撐，再加上很多金融機構放任房地產貸款，使得東京出現瞭巨大的房地產泡沫。"我說，中國還有很長的距離，這不和內容完全相反的嗎？"
他表示，政府工作報告裡提到對房地產的措施，實際上包含三個方面的措施：第一，針對不同城市的情況分類調控，分類調控就是指現在的房地產分化特別嚴重，並且將會越來越嚴重。
"按照城市化發展的規律，中國最近十幾年內不可能出現全面崩盤，但局部個別城市如果不註意調控，就可能會出現。像鄂爾多斯、溫州、海南這樣的省市值得我們註意。"仇保興說， "總理這個時候提出來分類調控，你不能一刀切，不能說是一個藥方大傢都治病，治不瞭。必須要分類。"
第二，要增加中小商品套型房和共有產權的供應，特別是對收入比高的城市通過共有產權房、中小套型房和棚戶區改造三個手段來調控。
"更重要的一句話，就是要遏制投資投機性的需求。實際上房價沖高或者是難以控制，關鍵是投資和投機在起作用。所以這三句話把它組合起來看就可以得出一個明晰的線路圖，這是非常實事求是的舉措。"仇保興說。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/09352636533.shtml
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